Alquiler turístico vs alquiler de larga duración: pros y contras en Gandia

Si estás pensando en sacar rentabilidad a tu vivienda en Gandia, una de las primeras decisiones que debes tomar es el tipo de alquiler que mejor se adapta a tus necesidades: alquiler turístico o alquiler de larga duración.

Ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas, y la elección correcta dependerá del perfil del propietario, la ubicación del inmueble y los objetivos a medio y largo plazo.

A continuación, te explicamos los pros y contras del alquiler turístico y del alquiler de larga duración en Gandia, para ayudarte a tomar una decisión informada.

 
Alquiler turístico en Gandia: flexibilidad y rentabilidad, pero con más gestión

El alquiler turístico —es decir, el arrendamiento de tu propiedad por días o semanas a visitantes— ha ganado gran popularidad en Gandia, sobre todo en zonas como Playa de Gandia, donde la demanda estacional es muy alta.

Ventajas del alquiler turístico

• Mayor rentabilidad por noche: especialmente en temporada alta (junio a septiembre), los ingresos pueden duplicar o triplicar los de un alquiler convencional.

• Flexibilidad de uso: puedes disponer de la vivienda para ti o tu familia en los periodos que desees.

•  Deducciones fiscales y beneficios si se gestiona como actividad económica.

• Alquiler de estudiantes de septiembre a junio gracias a la EPSG.
   

Inconvenientes del alquiler turístico

• Gestión más intensiva: check-ins, limpieza frecuente, atención al huésped, mantenimiento constante, mayor desgaste de la propiedad.

• Temporada limitada: fuera del verano, la ocupación baja considerablemente.

• Regulación específica: en la Comunidad Valenciana se exige una licencia turística y el cumplimiento de normativas concretas (muchos trámites burocráticos).

Alquiler de larga duración en Gandia: estabilidad y menos carga de gestión

El alquiler de larga duración (mínimo 12 meses) sigue siendo la opción más habitual en zonas residenciales o para propietarios que buscan estabilidad.

Ventajas del alquiler de larga duración

• Ingresos constantes durante todo el año, sin depender de la estacionalidad.

• Menos gestión y gasto: no necesitas limpieza semanal ni check-in, y los inquilinos suelen ocuparse del mantenimiento diario.

• Mayor facilidad para la declaración fiscal, al no tratarse de una actividad empresarial.

Inconvenientes del alquiler de larga duración

• Menor rentabilidad mensual en comparación con el alquiler turístico.

• Menos flexibilidad: no puedes disponer del inmueble cuando quieras.

• Posible riesgo de impagos o conflictos legales, aunque esto se minimiza con una buena selección del inquilino y con un seguro de impago.

¿Qué opción es mejor en Gandia?

Depende. Si tu propiedad está en zonas de alta demanda turística como Playa de Gandia, y estás dispuesto a dedicar tiempo (o contratar una gestión profesional), el alquiler vacacional puede ofrecerte una rentabilidad superior.

Si en cambio buscas ingresos estables y sin complicaciones, y tu piso está en zonas como el centro de Gandia, alquiler de larga duración es una opción segura y cómoda.

Tanto el alquiler turístico como el alquiler de larga duración pueden ser rentables en Gandia, pero la clave está en conocer tus objetivos y el perfil de tu vivienda.

En A&C Asesores Inmobiliarios te ayudamos a valorar ambas opciones y a tomar la mejor decisión según tu caso. Contamos con experiencia tanto en alquiler vacacional como en gestión de arrendamientos de larga estancia.

¿Tienes un piso en Gandia y quieres sacarle el máximo partido? Contacta con nosotros y te asesoramos sin compromiso.