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Noticias

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¿Qué son las SOCIMIS?

21/05/2018

  El término SOCIMI se ha puesto de moda últimamente, pero, ¿qué es realmente una SOCIMI? Las SOCIMI son Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario, cuyo objetivo principal es el de ayudar a promover el mercado de alquiler de inmuebles urbanos en España, ofrecer una rentabilidad estable al inversor y proporcionar liquidez a las inversiones inmobiliarias. Este modelo de sociedades nació en los años 60 en los Estados Unidos y posteriormente se…

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Impuesto de sucesiones, un verdadero calvario

15/05/2018

  Últimamente se habla mucho sobre el impuesto de sucesiones, y no es para menos, ya que éste está suscitando una gran polémica, especialmente en regiones como Andalucía, dónde muchos de los beneficiarios se ven obligados a renunciar a su herencia debido a los desorbitados gravámenes que la administración pública aplica a las herencias recibidas. ¿Cómo funciona el impuesto de sucesiones y porqué se considera abusivo? Según datos facilitados por el Consejo del Notariado, debido…

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Todo lo que debes saber sobre la “Cláusula Suelo”

07/05/2018

  Últimamente hemos oído hablar mucho sobre el tema de la cláusula suelo, pero, ¿sabemos qué es realmente?. La cláusula suelo es una cláusula que las entidades bancarias pueden incluir en la hipoteca, la cual establece un tipo de interés mínimo que deberá ser abonado por el hipotecado aunque el Euribor (índice de referencia que indica diariamente el tipo de interés al que deben concederse los préstamos) se encuentre por debajo. Esto quiere decir que…

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Claves para aumentar el valor de tu vivienda

02/05/2018

Ser cuidadoso y realizar un buen mantenimiento de la vivienda ayuda a que esta no pierda mucho valor. Rentabilizar un inmueble de segunda mano, para vender o alquilar, es más fácil si este tiene una imagen actual y se encuentra en buen estado. Pero, ¿qué hacer para sacarle el máximo partido a la casa? Primeros pasos Lo primero que hay que hacer antes de ponerse a hacer reformas es hacer una lista con las carencias, debilidades…

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Derechos y obligaciones en la comunidad de vecinos

23/04/2018

No siempre resulta sencillo vivir en comunidad, de hecho normalmente resulta un auténtico quebradero de cabeza para los propietarios, hasta el punto de que muchos de ellos acaban ignorando cualquier cosa que tenga que ver con su comunidad de vecinos. Desde A&C Gandía como siempre queremos lo mejor para vosotros, y os vamos a explicar en este post de manera sencilla los derechos y obligaciones de los propietarios en la comunidad de vecinos. Las comunidades…

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Certificación energética

16/04/2018

Desde el 1 de junio de 2013 es de carácter obligatorio que las viviendas que van a ser vendidas o alquiladas dispongan de la certificación energética, pero: ¿qué es la certificación energética? Este certificado tiene como finalidad informar sobre el consumo energético y las emisiones de CO2 de una vivienda, con el objetivo de que el comprador o inquilino conozca el consumo y tome o no las medidas pertinentes para mejorar el inmueble y evitar…

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Sobre reformas integrales

10/04/2018

Embarcarse en una reforma integral no es algo sencillo pues se trata de una ardua tarea a la que no estamos acostumbrados, pero con un poco de organización y contando con la ayuda de profesionales podemos hacer la reforma de nuestro hogar mucho más llevadera. Como siempre en A&C Asesores Gandía os queremos facilitar las cosas, así que, ¡toma nota de nuestros consejos!. Lo primero que debemos tener claro son nuestras necesidades. Es primordial tener…

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¿Cómo puede ayudar la domótica a crear un hogar más sostenible?

03/04/2018

La domótica, para los que aún andan despistados, no es otra cosa que un conjunto de mecanismos tecnológicos que automatizan los hogares de una manera inteligente, permitiendo así gestionar de forma eficiente tanto los recursos de nuestro hogar como la energía, lo que a su vez se traduce en un incremento del confort y de la seguridad para los individuos que la habitan. Los sistemas domóticos actuales son capaces de recoger información gracias a los…

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Soluciones de almacenaje para pequeños espacios

26/03/2018

  A lo largo de nuestra vida llegamos a almacenar una gran cantidad de objetos, unos más útiles que otros, pero la gran mayoría de un gran valor sentimental, y claro, no queremos deshacernos de ellos aunque nuestra vivienda cuente con pocos metros cuadrados, entonces, ¿qué soluciones existen a la hora de conseguir un mayor espacio sin tener que hacer obras? Uno de los trucos más recurrentes es el de aprovechar al máximo el espacio…

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¿Cómo decorar un mini piso?

21/03/2018

No todo el mundo puede permitirse el lujo de comprar una gran vivienda, o simplemente puede no querer, y es que es una realidad: las mini casas o mini pisos están más de moda que nunca. El “problema” de estas pequeñas joyas es que en ocasiones llevan de cabeza a sus propietarios a la hora de decorarlas, así que os vamos a dar algunos consejos para sacarle el máximo partido y así conseguir que nuestro…

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Ventajas de vivir en un ático

12/03/2018

Si bien es cierto que los áticos suelen ser un 30 o un 40% más caros que el resto de las viviendas del mismo edificio, su demanda no para de aumentar, y es que, el encanto de estas viviendas es bien conocido por los clientes que desean gozar de más espacio y libertad, aunque esto suponga el tener que pagar más por ello. Pero, ¿Cuáles son las ventajas que nos puede reportar la compra de…

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Disfrutar de las Fallas en Gandía

05/03/2018

  Se acerca una de las festividades más importantes tanto de Valencia como de Gandía, las fallas. Las fallas se remontan al siglo XIII, cuando los carpinteros sacaban a las calles los restos de muebles y madera acumulados durante el invierno para quemarlos y dar la bienvenida a la primavera. Con el tiempo estas pilas de madera se fueron moldeando y fueron cobrando vida para convertirse en los “ninots” que hoy en día conocemos, esculturas…

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La aceleración del mercado inmobiliario

26/02/2018

   La aceleración del mercado inmobiliario Cuando hablamos de aceleración en el mercado inmobiliario, lo primero en lo que piensa mucha gente lo relacionado con la compra-venta, sin embargo esta aceleración tiene un alcance mucho más extenso, ya que esta reactivación afecta también a los alquileres tanto anuales como vacacionales. La aceleración de este sector tiene mucho que ver con el incremento y la consolidación de los fondos extranjeros (los cuales aseguran la liquidez de…

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Las casas del futuro ya están aquí

19/02/2018

  Las “smart home”, o casas inteligentes en castellano, son ya una realidad y no solo una invención al más puro estilo Hollywoodiense. Las casas inteligentes están entrando con fuerza en nuestras vidas, tanto es así que se estima que en un periodo bastante breve, todos los hogares contarán con todas las mejoras necesarias para hacer nuestra vida mucho más fácil. Pero,   ¿Qué es una casa inteligente?   Las Smart home se caracterizan principalmente…

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8 consejos para ahorrar en la factura eléctrica

12/02/2018

  La ecología está de enhorabuena, y no es para menos ya que son muchos los adeptos que se han sumado gracias a la campaña de concienciación que se está llevando a cabo, campaña desatada principalmente a raíz del más que evidente cambio climático que está sufriendo nuestro planeta. Un hogar más ecológico no solo ayuda a reducir las emisiones de CO2, también nos va reportar enormes beneficios a nosotros mismos y a nuestro bolsillo.…

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¿Cómo mejorar tu piso sin necesidad de hacer reformas?

05/02/2018

No siempre nos viene bien meternos en una gran inversión para mejorar nuestro piso con objeto de alquilarlo o venderlo, pero es una verdad universal el hecho de que para alquilar o vender con rapidez, el aspecto importa. Afortunadamente existen otras alternativas a las temibles obras, algo que hoy en día se conoce como Home Staging (puesta en escena de la casa). El Home Staging trata de mejorar el aspecto de la vivienda sin tener…

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Regularización de los pisos de alquiler turístico

29/01/2018

  Como es bien sabido, los alquileres “ilegales” existen en nuestro país y cada día hay un mayor número de ellos, especialmente en el litoral español; esto es debido principalmente al vacío legal existente en este campo. En la Comunidad Valenciana, según datos de la Agencia Valenciana de Turismo, se han detectado en los últimos tres años unos 23.000 apartamentos que no cumplen con la normativa estipulada, es decir, se han visto incrementados de forma…

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¿Cómo gestionar tus redes sociales de manera eficaz?

22/01/2018

  Hoy en día parece que cualquiera puede gestionar las redes sociales de una empresa o negocio, ¿pero realmente funciona? Derivado de este creciente intrusismo aparece la figura del “sobrinity Manager”, o lo que es lo mismo: no, yo no necesito que ningún profesional gestione mi comunidad virtual, lo hace mi sobrino que tiene muchos followers en Facebook y se maneja muy bien en Internet (¡craso error!). Hoy os queremos explicar porqué esto no es…

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Las claves de la nueva ley hipotecaria

16/01/2018

  El gobierno ha puesto en marcha el Proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario, conocido a nivel de usuario como la nueva Ley Hipotecaria, la cual podría entrar en vigor el este primer semestre del 2018. Esta nueva ley hipotecaria, la cual no tendrá carácter retroactivo (sólo se verán beneficiados aquellos que firmen la hipoteca una vez se haya aprobado la ley) se centra en dos objetivos básicos: proteger al consumidor gracias a la transparencia,…

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Año nuevo, casa nueva

10/01/2018

  Son muchos los propósitos que llegan con el nuevo año: dejar de fumar, apuntarse al gimnasio o aprender idiomas entre otros, pero muchas personas se imponen metas algo más complicadas, como por ejemplo, comprar un inmueble, ya sea como primera vivienda, como vivienda vacacional o como inversión. Sea como sea, desde A&C Asesores Inmobiliarios Gandía queremos ayudaros para que el inicio de año no se convierta en una pesadilla, así que, una vez retomada…

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Tendencias 2017: Decora tu casa en Navidad

18/12/2017

Ya estamos a las puertas de las navidades, y aprovechando que muchos de vosotros estáis de puente seguro que dedicáis parte de ese tiempo a engalanar vuestro hogar para estas fiestas. Desde A&C Asesores Gandía queremos ayudaros a empaparos del espíritu navideño llenando de guirnaldas e ilusión cada centímetro de vuestras casas, así que ¡tomad nota!, que las tendencias en decoración para este 2016 ya están aquí. Decoración natural Ramas, piñas, bellotas, flores, piedras o…

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¿Cómo amueblar tu apartamento vacacional?

11/12/2017

Mucha gente cuenta con apartamentos en la Playa de Gandia a los que acude cuando tienen vacaciones, un puente largo o si necesitan desconectar un fin de semana. Cuando volvemos, pensamos en todas las mejoras que deberíamos hacer, pero nos suele dar pereza o no sabemos cómo afrontarlas y las demoramos.  Obras necesarias Lo primero de todo es revisar el estado de las instalaciones de la casa y ver si funcionan correctamente. Si no es así, arréglalo.…

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¿Buscas el sofá ideal para tu salón?

04/12/2017

El sofa representa, hoy en día uno de los focos de atracción de nuestro hogar. Está claro que es un mueble decorativo, pero además de eso es un elemento indispensable para dar comodidad y soporte a todos los miembros de nuestra familia.   Por ello la elección de un buen sofá es una decisión importante y es mejor asesorarse bien antes de decidirse. Hay varias cosas que debemos tener en cuenta: la forma, el tipo…

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Millennials, los nuevos compradores

27/11/2017

  Los “millennials”, aquellos nacidos a partir de los años 80 y hasta mediados de los 90 aproximadamente, son los clientes potencialmente susceptibles de efectuar la compra venta de un nuevo inmueble, por lo que es aquí, precisamente en este punto, dónde el sector inmobiliario debe centrarse y agudizar su ingenio para llamar la atención de la generación más preparada que ha habido hasta ahora. España, según datos del INE, hay algo más de 8…

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Exclusiva compartida, el nuevo modelo de gestión inmobiliaria

20/11/2017

La exclusiva compartida nace de la colaboración de diversas agencias inmobiliarias de una misma zona, en la cual se comparten inmuebles en la llamada exclusiva compartida o múltiple. Esto significa que el inmueble del vendedor será comercializado y compartido por todos los miembros de la MLS (Multiple Listing Service o servicio de listado múltiple). Las empresas asociadas trabajan y gestionan las propiedades en tiempo real, gracias a un sistema informático en el que comparten la…

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Todo lo que debes saber a la hora de contratar una hipoteca

13/11/2017

La contratación de una hipoteca suele ser un camino caótico sembrado de dudas, especialmente si es la primera vez que nos embarcamos en una transacción de esta envergadura, pero desde A&C Asesores Gandía os vamos a ayudar a despejar todas las dudas que podáis tener, es más, si lo necesitáis, ¡nosotros mismos os gestionamos la hipoteca! En primer lugar hemos de tener en cuenta que los agentes inmobiliarios pueden gestionar tanto la compra-venta de la…

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Iluminación, tu gran aliada

07/11/2017

En ocasiones no se le presta la atención que merece, pero sin duda alguna la iluminación juega un papel clave a la hora de decorar tu hogar, desde maravillosas lámparas de diseños imposibles, hasta la propia temperatura de la luz. A continuación os contamos los mejores trucos para sacarle el máximo provecho a vuestra casa, decorando gracias a la luz. Utiliza luz natural. La luz natural es nuestro mejor aliado, nada como un piso bien…

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¿Qué es la eficiencia energética?

30/10/2017

La eficiencia energética consiste en utilizar la energía de la manera más correcta con objetivo de reducir el consumo de la misma tanto como sea posible. Pero no sólo se trata de reducir el consumo, para ser eficiente energéticamente hablando es necesario producir cada vez más bienes y servicios pero sin incrementar para ello el gasto energético. El primer paso para lograr la eficiencia energética será el de llevar a cabo una certificación energética. Tal…

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8 consejos para aislar tu vivienda en invierno

23/10/2017

Conseguir un buen aislamiento de nuestra vivienda es esencial si queremos ahorrar energética y económicamente, y además conseguir el confort deseado en nuestros hogares. Con la llegada del frío pasamos más tiempo en casa, encendemos más la calefacción y las luces, las duchas son más largas, e incluso cocinamos más, por lo que el consumo energético se dispara, incrementando también la factura eléctrica, por lo que debemos tomar medidas para evitar este sobre costo y…

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Abrir un nuevo negocio: ¿Alquilar o comprar el local?

16/10/2017

  No es fácil comenzar la andadura de abrir un nuevo negocio, las dudas son infinitas, al igual que los papeleos y las normas que deben conocerse, pero sin duda, uno de los mayores retos frente al que nos encontramos cuando queremos emprender y llevar a cabo nuestra nueva empresa, es el referente al tema del local: ¿debemos comprarlo?, ¿o tal vez alquilarlo? En este caso la respuesta no es sencilla puesto que va a…

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Energía renovable en el hogar

10/10/2017

Hoy en día parece misión imposible reducir la factura de la luz, y es que entre impuestos y peajes acabamos pagando facturas desorbitadas cuando la realidad es que nuestro consumo es mínimo, de ahí que se haya incrementado el interés por las energías renovables. Este tipo de energías, además de abaratar considerablemente la factura mensual, son saludables tanto para nosotros como para el medio ambiente, o dicho en otras palabras: las energías renovables en términos…

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Los edificios más sostenibles del mundo

03/10/2017

La sostenibilidad está ganando adeptos en estos últimos años, y es que no hay nada mejor que saber que estamos haciendo bien las cosas y que estamos intentando dejar a las generaciones futuras un mundo mejor. El mundo de la edificación también se vuelca con este fin, es más, podemos encontrar un sinfín de ejemplos a lo largo y ancho de nuestro planeta, y aquí os vamos a mostrar algunos de los ejemplos más característicos…

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Decoración de otoño, los mejores trucos y consejos

25/09/2017

Con la llegada del otoño pasamos más horas en casa, por lo que nuestra vivienda pide que le demos un toque de calidez, algo que nos haga sentir confortables cuando lleguemos tras un largo día de trabajo. Existen diversos cambios que podemos llevar a cabo para conseguir este efecto y que nuestra casa se convierta en un lugar hogareño y acogedor. Los colores de las paredes y de los objetos decorativos como cortinas o cojines…

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Beneficios de un servicio integral personalizado

18/09/2017

Son numerosas las cuestiones que surgen a la hora de vender nuestra vivienda, pero sin duda la principal es: ¿la pongo en manos de profesionales del sector, o me hago cargo yo mismo?, pues bien, desde A&C Asesores Inmobiliarios queremos ayudaros a despejar esta incógnita. Contar con un buen profesional sea en el campo que sea, siempre es aconsejable, y esto esto puede extrapolarse al terreno de los servicios inmobiliarios. Los especialistas del campo de…

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¿Qué es el Home Staging?

11/09/2017

¿Qué es el Home Staging? Hoy en día nos sobre saturan con conceptos en inglés, los cuales la mayor parte del tiempo, no tenemos la menor idea de que quieren decir, por eso desde A&C Asesores os queremos ayudar a descubrir uno nuevo, en este caso, el llamado Home Staging. El Home Staging o puesta en escena de la casa, tiene como objetivo principal el preparar un inmueble de manera que resulte mucho más atractivo…

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¿Cómo pueden ayudar las nuevas tecnologías al sector inmobiliario?

04/09/2017

Las nuevas tecnologías forman ya parte intrínseca de nuestras vidas, nos ayudan diariamente llevándonos a lugares que desconocemos, recordándonos eventos o que tenemos que comprar pasta de dientes, e incluso monitorizan los kilómetros que recorremos y nuestras pulsaciones. Pero no sólo podemos aprovechar estas ventajas como usuarios particulares ya que estos avances tecnológicos pueden ayudar también al sector inmobiliario, ya sea a los propios agentes como a los clientes potenciales. Actualmente se considera que quien…

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Vender tu piso, primeros pasos

28/08/2017

Son muchas las dudas que surgen a la hora de vender nuestra vivienda, y es que, cuando no se conoce el sector inmobiliario puede ser toda una aventura adentrarse en él. Desde A&C Asesores inmobiliarios os vamos a ayudar con estas dudas para que hagáis la mejor elección y podáis vender vuestra casa lo más rápido posible y bajo las mejores condiciones. En primer lugar, hemos de tener la documentación necesaria en regla y disponible…

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El precio de tener una casa vacía

21/08/2017

Según datos recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE) en nuestro país existen más de tres millones de viviendas vacías ya sea porque no se consiguen alquilar o vender, o porque los propietarios prefieren no llevar a cabo ningún tipo de acción por miedo a que su propiedad sufra daños o desperfectos, viéndose obligados a invertir en sendas reparaciones. ¿Pero, sabemos realmente cual es el costo de tener una vivienda vacía? Son muchos los gastos…

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Alquiler de estudiantes, todo lo que necesitas saber

16/08/2017

Estamos a las puertas de septiembre y en breve las universidades comenzarán a recibir a miles de estudiantes, por lo que muchos de vosotros vais a necesitar alojamiento porque, obviamente, no todo el mundo vive cerca del campus, así que tomad nota de los siguientes consejos para que alquilar un piso sea coser y cantar. En primer lugar y como siempre aconsejamos, lo mejor a la hora de arrendar un piso u apartamento será contratarlo…

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Alquiler de la vivienda turística en auge

07/08/2017

La tendencia del alquiler de vivienda turística ha cobrado fuerza en nuestro país durante los últimos años, especialmente a raíz de la crisis, ya que muchas familias han visto mermados sus ingresos, teniendo que ingeniárselas a la hora de poder disfrutar de unas vacaciones sin que esto suponga pasar el año arrastrando una lacra económica. Además de que alquilar un apartamento para pasar unas vacaciones en la costa suele salir más económico que optar por…

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La edificación del futuro

02/08/2017

  Actualmente, cuando se habla de “futuro”, realmente no se hace como en años anteriores, no nos referimos a un largo espacio de tiempo en el cual imaginamos coches voladores o casas totalmente autónomas, nos referimos a un periodo de tiempo más bien corto, en el cual se van a ver modificadas algunas formas de trabajar, vivir, o en el caso que nos ocupa, de construir; es más, podríamos asegurar que el futuro de los…

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Los drones también ayudan al sector inmobiliario

24/07/2017

  Los “drones”, esos pequeños vehículos aéreos no tripulados que están causando furor a lo largo y ancho del planeta, y cuya legislación sigue un poco en el limbo, aterrizan en el sector inmobiliario para ayudar a vendedores, compradores y  aparejadores entre otros. Tal y como comentábamos, los drones pueden ser de gran ayuda a la hora de vender una propiedad, y es que como ya sabemos, vivimos en la era de la imagen, es…

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Alquiler con opción a compra, ventajas y desventajas

18/07/2017

El alquiler con derecho a compra no es otra cosa que un contrato en el que se estipula que el inquilino, pasado un determinado periodo de tiempo tendrá derecho, en caso de que así lo quiera, a comprar la vivienda que hasta el momento tenía arrendada. Este tipo de contratos permiten al inquilino disponer de más tiempo para saber si verdaderamente quiere afrontar el proceso de compra-venta, y al arrendador percibir ingresos mientras su vivienda…

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Razones para veranear en Gandía

10/07/2017

Se acerca el verano y son muchas las personas que siguen con la duda de dónde pasar sus vacaciones. Desde A&C Asesores inmobiliarios queremos facilitaros esta decisión, Gandía es un destino fenomenal, tanto si venís en familia, como si sois jóvenes, pareja…¡nuestra playa es súper variopinta y hay cabida para todos! Probablemente os preguntéis que es lo que puede ofreceros Gandía, pues aquí os mostramos los porqués: Gandía ha vuelto a lograr por trigésima vez el distintivo…

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Consejos para el alquiler vacacional

03/07/2017

A raíz de la crisis en España el alquiler de apartamentos y casas ha ganado en adeptos debido a la flexibilidad que ofrece este modelo de estancia vacacional, pero no siempre inquilinos y propietarios se sienten cómodos ante este sistema ya que en ocasiones no se puede garantizar el cumplimiento de las normas por parte del arrendador o el arrendatario. En A&C Gandía os queremos ayudar para que alquilar un apartamento para vuestras vacaciones no se convierta…

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La burbuja inmobiliaria de los alquileres

26/06/2017

  La creciente preocupación por la falta de alquiler es un tema recurrente en nuestro país, y es que resulta realmente difícil encontrar alquiler de larga estancia, y los alquileres que puedan encontrarse tienen precios desorbitados. Actualmente los pisos que entran en alquiler duran escasas horas en el mercado debido a la falta de oferta. Esta falta total de oferta unida a la gran demanda es la causante de la ya conocida como “burbuja del…

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Presentamos la reforma del piso de Bárbara y Angelo

21/06/2017

    En este caso os presentamos una reforma de un inmueble que recientemente hemos vendido en primera línea de Playa de Gandia.  Ya sabéis que en A&C Asesores Inmobiliarios Gandía somos profesionales multidisciplinares y abarcamos todo tipo de trabajos y mejoras para tu vivienda. Pues esta vez Bárbara y Ángelo, una pareja muy agradable de origen italo-francés, confió en nosotros para realizar la reforma de su ático en primera línea de playa.   ¿Cómo…

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